Focado em Fechar Contratos

O site que faz o síndico confiar na sua empresa antes mesmo do orçamento.

Portaria, limpeza, manutenção predial, segurança eletrônica, energia solar. Antes de te chamar para a cotação, o síndico procura sua empresa no Google. Se ele não achar nada — ou achar um site de 2018 —, ele passa para o próximo nome da lista. E você nunca fica sabendo.

+10 anos no mercado condominial
A partir de R$ 697
No ar em 7 Dias
Você aprova antes de publicar
Carregamento
0.7s (Top 1%)
https://suaempresa.com.br
Exemplo de site entregue: Facilities Hub360
9.3
Pixel Match Score
Meta CAPI + GTM Server-Side Ativos
Engenharia Digital Desenvolvida pela Smart Performance
+10 Anos de Know-how B2B
+R$ 5 Mi Geridos em Campanhas
Meta & Google Certified
Nota 9.3+ Garantida no Pixel
Cliente Smart Cliente Smart Cliente Smart Cliente Smart Cliente Smart Cliente Smart Cliente Smart Cliente Smart Cliente Smart Cliente Smart Cliente Smart Cliente Smart Cliente de Segurança Eletrônica Cliente de Portaria e Limpeza Cliente de Engenharia Cliente de Facilities Cliente de Energia Solar Cliente de Terceirização
O Juízo Silencioso do Síndico

O momento exato em que você perde o contrato sem saber.

O síndico nunca te rejeita na reunião por causa do seu site. Ele simplesmente te elimina antes da reunião quando procura sua empresa no Google para comprovar que você existe e é de confiança.

Nome da Sua Empresa Portaria e Limpeza

Se ele não encontrar um site profissional, ele passa para a próxima cotação.

Um único contrato de condomínio perdido por falta de credibilidade online custa muito mais que a construção de um site. Você não está economizando, está perdendo oportunidades diariamente.

A Diferença na Prática

Por que seu concorrente parece maior que você?

Não é o tamanho da empresa dele, é a presença online. Veja a diferença na percepção do síndico ao comparar a sua empresa atual com um Smart Site.

Sem Site ou Site Amador

  • "É golpe?": O síndico procura no Google, não acha nada e elimina sua empresa da cotação por insegurança.
  • Você perde para empresa menor: Contratos de R$ 48.000 vão para concorrentes com menos estrutura que a sua, só porque o site deles passa mais segurança.
  • Lentidão que Afasta: Se você tem um site antigo feito em 2018 que demora 5s para abrir no celular, o síndico fecha a aba.
  • Anúncios que não Convertem: Tentar fazer Tráfego Pago mandando direto pro WhatsApp gasta seu dinheiro e atrai curiosos desqualificados.

Com um Smart Site

  • Autoridade Condominial Imediata: Design premium com copy que fala a língua do síndico. Transmite que sua empresa é grande e sólida.
  • Carregamento Instantâneo (95+): Desenvolvido para abrir em menos de 1s no celular. O cliente acessa, lê e entra em contato sem atrito.
  • Engenharia de Dados (Nota 9.3+): Pixels de trackeamento instalados via Server-Side para que suas campanhas de anúncios fiquem baratas.
  • Geração de Leads Qualificados: Filtra síndicos reais através do formulário de captura integrado direto ao seu WhatsApp/CRM.
A Melhor Decisão

Chega de perder orçamentos. Qual é o próximo passo?

Você tem algumas alternativas para resolver a sua presença digital hoje.

Opção Custo Prazo Fala a língua do síndico?
Agência Tradicional
R$ 3.000 – R$ 8.000
30 – 60 dias
Não
Freelancer ("sobrinho")
R$ 1.200 – R$ 2.000
15 – 30 dias
Não
Wix / IA / faço eu mesmo
"Grátis" + o seu tempo
Indefinido
Não
Smart Site
R$ 997
7 dias
Sim — +10 anos dentro do mercado
Engenharia Completa

Tudo o que vai dentro do seu Smart Site

Entregamos um ecossistema pronto para operar e rodar tráfego imediatamente, sem dores de cabeça técnicas.

Copywriting Persuasivo

Textos estratégicos escritos especialmente para o seu ICP, alinhando proposta de valor, provas sociais e CTA.

PageSpeed 95+ (Google)

Desenvolvimento em código limpo, imagens WebP com compressão inteligente e carregamento instantâneo.

Seus anúncios vão custar menos

Instalamos o rastreamento avançado que faz o Meta e o Google encontrarem síndicos de verdade em vez de curiosos. É a mesma configuração que roda nos clientes que tiveram 27x de retorno — e que 9 em cada 10 sites não têm.

Mobile-First Design

Interface ultra-fluida e responsiva otimizada para a tela dos smartphones (onde 85%+ dos acessos ocorrem).

Integração WhatsApp & Form

Botão flutuante com mensageria direta e formulário inteligente de captura integrado com Webhook Make/CRM.

Pronto em 7 Dias Úteis

Processo de onboarding simples e execução ágil para colocar sua empresa no ar sem demoras.

Otimização de SEO Básico

Configuração de metadados, OpenGraph e estruturação HTML5 semântica para indexação no Google.

Selos de Credibilidade

Inclusão estratégica de selos de garantia, certificados de segurança e layout focado em transmitir confiança.

Hospedagem + Domínio

Servidor cloud otimizado para velocidade extrema e registro de domínio incluídos no primeiro ano.

Painel da Meta mostrando qualidade de correspondência de eventos 9,3 de 10

Não é promessa. É print.

A Meta dá uma nota de 0 a 10 para a qualidade do rastreamento de um site — é ela que define se seus anúncios vão encontrar as pessoas certas ou queimar verba com curioso. A média do mercado fica entre 4 e 5. Os nossos ficam em 9,3.

Medição real da Meta — 9,3/10
Resultados Reais

Empresas que escalaram com a Smart Performance

Sendo direto com você: estes números vieram de campanhas de tráfego pago rodando sobre sites construídos com essa mesma engenharia. O site sozinho não gera o lead — ele é o que impede o clique pago de virar dinheiro jogado fora.

CLEVER

Infraestrutura Predial
Investimento
R$ 6.017
Faturamento
R$ 162.000
ROI Acumulado 27X

GRID TIE SOLAR

Energia Solar B2B
Investimento
R$ 8.307
Faturamento
R$ 409.000
ROI Acumulado 49X

BRAVA SEGURANÇA

Segurança Eletrônica
Investimento
R$ 5.978
Faturamento
R$ 133.000
ROI Acumulado 22X

T&N ENGENHARIA

Laudos & Engenharia
Estratégia
Growth + CRM
Pipeline
R$ 1.28 Mi
Pipeline Gerado

Pronto para parar de perder contratos por falta de um site profissional?

Layout pronto em 7 dias úteis. Você aprova antes de qualquer coisa ir ao ar.

Simples & Rápido

Do primeiro contato ao seu site rodando em 7 Dias

Zero complicação técnica para você. Nós cuidamos do design, copy e engenharia de dados.

01

Onboarding Expresso

Você preenche um formulário simples de 10 minutos enviando seu logo, informações e preferências.

02

Copy & Layout Smart

Nosso time monta a landing page sob medida com copy focada em conversão para o seu nicho.

03

Engenharia Nota 9.3+

Instalamos e auditamos a Meta API CAPI, GTM Server-Side, GA4 e os eventos de conversão.

04

Aprovação e Ar

Você valida o site, faz os testes de conversão e colocamos no ar com domínio e hospedagem.

Faça a conta antes de achar caro
R$ 4.000/mês × 12 meses = R$ 48.000

É o que vale um único contrato de portaria em um condomínio médio. O Smart Site custa 2% disso.

A pergunta não é se você pode investir R$ 997.
É quantos contratos de R$ 48.000 você já perdeu porque o síndico não te achou.

Capacidade real: apenas 10 projetos por mês

Escolha o formato que resolve o seu caso

Todos os planos incluem copy focada no síndico, rastreamento avançado e entrega em 7 dias úteis.

Smart LP
Para quem já tem site, mas o dinheiro do anúncio não vira orçamento.
De R$ 1.997
R$ 697
Cartão, débito, Pix ou boleto
  • 1 página de conversão sob medida
  • Copy escrita para o síndico decidir
  • Botão WhatsApp + formulário de captura
  • Rastreamento avançado (Meta CAPI + GTM + GA4)
  • Carregamento em menos de 1s no celular
  • Hospedagem + domínio orientados no 1º ano
  • No ar em 7 dias úteis
  • Site institucional completo
  • Campanha gerida
Smart Site + Tráfego
Para quem quer o site e os síndicos entrando já no primeiro mês.
De R$ 4.997
R$ 1.997
Cartão, débito, Pix ou boleto
  • Tudo do Smart Site, mais:
  • 30 dias de campanha gerida (Meta + Google Ads)
  • Estruturação de públicos e criativos
  • Relatório semanal de leads e custo por lead
  • Ajuste fino do rastreamento durante a campanha
  • Verba de mídia paga direto por você
Nada vai ao ar sem a sua aprovação. Você vê o site pronto, pede os ajustes que quiser e só publicamos quando estiver do seu jeito. Sem vai-e-volta eterno de agência: em 7 dias úteis você está com o layout na mão.
Bônus 1 — incluso

Auditoria do seu site atual em 48h

Já tem site? A gente aponta exatamente o que está afastando o síndico. Gratuito, mesmo que você não feche com a gente.

Bônus 2 — incluso

As 12 perguntas que o síndico faz antes de fechar

O checklist que usamos para escrever a copy dos nossos clientes. Serve para o site e para a sua reunião de cotação.

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Ao enviar, você concorda com nossa Política de Privacidade.

Dúvidas Frequentes

Perguntas Frequentes

Por que custa R$ 997 se agência cobra R$ 3.000 ou mais?

Porque o site é o produto de entrada do ecossistema Smart Performance. Entregamos praticamente a preço de custo para provar nossa competência na prática e abrir a conversa sobre o passo seguinte — colocar tráfego pago em cima desse site. Não é desconto de liquidação: é o preço de começar uma relação. Você não fica obrigado a nada depois.

Qual a diferença entre a Smart LP e o Smart Site?

A Smart LP (R$ 697) é uma página única, feita para receber anúncio e converter em contato. É a escolha certa se você já tem um site institucional e o problema é o anúncio não virar orçamento.

O Smart Site (R$ 997) é o site completo da empresa — Home, Serviços, Sobre, Contato e uma página por serviço — para quando o síndico pesquisa o nome da sua empresa no Google e precisa encontrar uma empresa sólida. Na dúvida, é esse que resolve.

E se eu não gostar do layout?

A gente ajusta. O projeto inclui rodadas de revisão até o layout ficar do seu jeito — e nada vai ao ar sem a sua aprovação. Na prática, isso quase nunca vira problema: como a copy e o design são feitos para o seu nicho e não em template genérico, o primeiro layout já costuma sair muito perto do final.

Vocês atendem empresas fora do mercado condominial?

Atendemos, mas é honesto dizer onde está o nosso diferencial: nascemos dentro da maior administradora de condomínios do país e temos +10 anos vendendo para esse mercado. Se a sua empresa vende para síndicos e condomínios, você compra know-how de nicho junto com o site. Fora disso, você compra um site muito bem feito — o que já é bastante, mas é diferente.

Eu já tenho um site. Por que preciso de um Smart Site?

Ter um site não é o mesmo que ter uma máquina de vendas. Se o seu site atual demora mais de 2 segundos para carregar, não tem uma copy voltada especificamente para quebrar as objeções do síndico ou não possui a API de Conversões instalada (Server-Side), você está perdendo orçamentos e pagando mais caro no tráfego sem perceber.

Não tenho tempo para criar textos ou escolher imagens. Vocês fazem isso?

Sim. Zero complicação técnica ou criativa para você. Você responde a um formulário simples de 10 minutos (onboarding) com seus dados e logos, e nosso time cuida de toda a configuração, copywriting focado no seu ICP, design e engenharia.

Site realmente traz cliente ou é só "cartão de visitas"?

Sozinho, não traz. Quem traz cliente é indicação, tráfego pago e prospecção. O papel do site é outro, e é decisivo: não deixar você ser eliminado quando o síndico for te conferir. E, quando você começar a anunciar, não desperdiçar o clique que você pagou — transformando visitante em conversa no seu WhatsApp em vez de aba fechada.

Posso fazer um site de graça com IA ou no Wix?

Pode. Mas o barato sai caro. Sites gratuitos demoram para carregar, têm código sujo que o Google penaliza e não aceitam integrações avançadas de pixel (GTM/Server-Side). Além disso, eles não têm o design profissional que convence o síndico a te entregar um contrato de R$ 50 mil.

Como funciona o processo de aprovação?

Em até 7 dias úteis depois do briefing a gente entrega o site pronto para você ver — no ar em um link de teste, funcionando no celular e no computador. Você navega, aponta o que quer mudar e a gente ajusta. Só publicamos no seu domínio depois do seu OK.

O que significa o Trackeamento Nota 9.3+ no Pixel?

É a pontuação de Event Match Quality (EMQ) da Meta. Enquanto sites normais enviam poucos dados e tomam nota baixa, nossa infraestrutura envia eventos via Server-Side transmitindo dados criptografados avançados. Isso reduz o seu custo por lead (CPL).

Restam vagas este mês
A partir de R$ 697 · 7 dias